ZONA Stanovanje

Oblikovanje

Građevina je položajem prilagođena građevnoj čestici po duljem dijelu (izdužena u smijeru istok-zapad).

Usljed oblika parcele zgrada i nepovoljnih orijentacija zgrade (lamela sa glavnim orijentacijama stanova sjever-jug) lamela je usitnjena na više tlocrtno zarotiranih volumena te međusobno povezanih u jednu cjelinu, a sa ciljem ostvarenja povoljnije orijentacije stanova. Na taj način razvedena je velika duljina građevine (smjer istok-zapad) te je osigurano bolje prirodno osvjetljenje i ventilacija prostora, te za većinu stanova višestrana orijentacija.

Oblikovanje nove zgrade riješeno je prema načelima suvremenog oblikovanja uz uvažavanje funkcionalnosti na način da se oblikovanjem volumena po katovima naglašava i različitost sadržaja u pojedinim razinama, pa se tako:

• prizemlje oblikuje kao monolitna betonska baza, izvana obrađena pročeljem s reflektivnim staklom / poliranim limom i perforirana izlozima trgovačkih i poslovnih sadržaja u prizemlju,
• 1-7 kat kao monolitni volumen perforiran lođama i prozorima u cijelom potezu između konstruktivnih zidova na južnom i sjevernom pročelju (kojima se naglašava i raster osnovne nosive konstrukcije), te manjih pravilno raspoređenih prozora i lođa na istočnim i zapadnim pročeljima u konstruktivnim nosivim zidovima
• 8 kat kao uvučena etaža na sjeveru, istoku i jugu, oblikovana kao dodatni volumen različite obrade u odnosu na donje etaže (kao obloga pročelja visoko poliranim metalom) kako bi se postigao efekt refleksije neposrednog okoliša

Svaki prethodno spomenuti volumeni međusobno su vidno odvojeni dilatacijskom fugom, čime se naglašava efekt „slaganja“ volumena jedan na drugi.

Planirana su dva natkrivena prolaza kroz zgradu u prizemlju (u smjeru istok – zapad, sjever – jug) kroz koje se dolazi do dva glavna ulaza u stambene djelove sa stubišnim jezgrama i dizalima.

U ulaznim prostorima nalaze se stubišta za pristup višim etažama te dizala za potrebe osoba s invaliditetom.
Ulazi u poslovne prostore su iz prolaza i s glavnog uličnog pročelja (istok), a ostakljeni izlozi planirani su na ostalim pročeljima prizemlja.

Namjena

U građevini je smješteno:

• 76 stambenih jedinica, podijeljeno na 2 stubišne vertikale / ulaza (od toga 45 stanova ulaz A – istok i 31 stan ulaz B – zapad). Vrste stanova variraju od garsonjera do četverosobnih stanova, izvedenih kao jedno i dvo-etažni.
• dva lokala trgovačke namjene u prizemlju
• jedan lokal poslovne namjene - ured u prizemlju
• dvije etaže podzemne garaže s nepregrađenim garažno parkirnim mjestima za potrebe stambenih i poslovnih prostora, spremištima za stanare i pomoćnim prostorima

Podzemnoj garaži se pristupa sa sjeverozapadne strane građevine, grijanom pristupnom rampom nagiba 10-18% za spuštanje na etaže -1 i -2.

Na čestici je osigurano ukupno 128 parkirnih mjesta, od čega:

• 20 parkirnih mjesta dimenzija od 2,5x5,0 m pa na više u podzemnoj garaži (od toga 10 parkirnih mjesta za potrebe osoba s poteškoćama u kretanju)
• 8 parkirnih mjesta u razini prizemlja dimenzija od 2,50x5,00 m pa na više (od toga 2 parkirna mjesta za potrebe osoba s poteškoćama u kretanju)

Konstrukcija

Nosiva konstrukcija je armiranobetonska monolitna.

Međukatne konstrukcije nadzemnog dijela su ravne ploče oslonjene na AB zidove, dok su međukatne konstrukcije podzemnih etaža i prizemlja ravne ploče oslonjene na stupove, grede, obodne zidove i zidove jezgri.

Prizemlje ima konstruktivnu visinu 4,00 m, odnosno svijetlu visinu cca 3,00 m do podgleda roštilja armiranobetonskih greda.

Konstruktivna visina stambenih katova iznosi 3,04 m, a svijetla visina stanova je 2,70 m (1. – 7. kat) odnosno 2,90 (8. kat).

Podrumska etaža -1 ima konstruktivnu visinu 3,20 m odnosno svijetlu visinu od 2,25 m (mjereno do podgleda armiranobetonskih greda) do 2,75 m (mjereno do podgleda armiranobetonske ploče)

Podrumska etaža -2 ima konstruktivnu visinu 2,80 m odnosno svijetlu visinu od 2,25 m (mjereno do podgleda armiranobetonskih greda) do 2,50 m (mjereno do podgleda armiranobetonske ploče)

Materijali

U završnom oblikovanju izvana:

• prizemlje i 8. kat – zrcalne ili polirane metalne fasadne obloge
• stambeni dio (nadzemno) – u dijelu (1-7. kat) silikatna žbuka (ETICS fasada) na zidovima s toplinskom izolacijom mineralnom vunom (A klasa gorivosti)
• Terase i lođie - ograđene transparentim metalnim ogradama, odnosno u dijelu punim zidanim ogradama sa zaštitom od sunca venecijanerima u ravnini s ogradom lođe duž južnog pročelja čime je omogućeno stvaranje ugodne mikroklime u ljetnim mjesecima s poluotvorenom lođom.
• pokrov ravnog krova hidroizolacijskom folijom s dijelovima intenzivno ozelenjenog krova i toplinskom izolacijom debljine min. 20 cm
• aluminijska vanjska bravarija u boji antracita s low-E ostakljenjem trostrukim izo staklom
• kao zaštita od sunca koristiti će se venecijaneri (lođe i 8. kat) ili rolete (prozori 1-7 kat)

U unutarnjem oblikovanju:

• Za podne obloge keramičke obloge i hrastov višeslojni parket, a ovisno o namjeni i reprezentativnosti prostora
• Stropovi u većini prostora kao betonski, zavšno gletani i ličeni disperzivnim bojama, dok se u dijelovima izvode kao gipskartonski spušteni stropovi (na mjestima skrivanja razvoda instalacija).
• Pregradni zidovi između prostorija kao zidovi od Gipskartona s obostrano 2 ploče, ukupne debljine 100 - 150 mm.
• Svi zidovi su završno obrađeni gletanjem i ličeni disperzivnom bojom, osim u sanitarnim čvorovima u dijelovima koji su u direktnom doticaju s vodom, gdje se oblažu keramičkim pločicama
• Zidovi između stanova izvode se kao monolitni betonski ili zidani s toplinskom i zvučnom izolacijom.
• Međukatne konstrukcije između stanova izvode se kao monolitne betonske s toplinskom i zvučnom izolacijom