Lokacija
-
Predmetna građevna čestica označena je u katastru kao k.č. 2808/2 k.o. Velika Gorica i površine je P=5.000,00m2.
-
Parcele koje graniče s predmetnom građevnom česticom su neizgrađene građevinske parcele.
-
Južno od predmetne parcele je novo planirana građevna čestica k.č. 2808/1 k.o. Velika Gorica na kojoj se planira izgradnja Stambene zgrade PSM, na sjeveru graniči s građevnom česticom k.č.2744 k.o. velika Gorica koja je u naravi put širine cca 4,80-5,00m.
-
Kolni i pješački pristup te pristup interventnim vozilima na novo planiranu parcelu za smještaj stambene zgrade je predviđen s javne prometne površine na jugoistoku, označene u katastru kao k.č. 2809/2 k.o. Velika Gorica.
Oblikovanje
-
Građevina je položajem prilagođena građevnoj čestici po duljem dijelu
Građevina će biti slobodno stojeća, udaljena od međa kako je propisano odredbama Prostornog plana, od jugoistočne međe planirana građevina bit će udaljena 5,58m-9,67m, od sjeverozapadne min. 10,36m, od jugozapadne min, 25,26 m a od sjeveroistočne min 18,23m.
-
Nadzemne etaže su minimalno h/2 udaljene od granica parcele.
-
Ulazi u objekt su na sjeverozapadnom pročelju.
-
Dužina jugoistočnog i sjeverozapadnog pročelja je max.100 m.
Namjena
-
Stambena zgrada je namijenjena za stalno stanovanje sa 91 stambene jedinice, 28 garažnih mjesta na etaži prizemlja, 97 garažnih i parking mjesta na etaži podruma i 57 parking mjesta na nivou terena.
-
Kolni i pješački pristup te pristup interventnim vozilima na novoplaniranu parcelu za smještaj stambene zgrade je predviđen s javne prometne površine na jugoistoku, označene u katastru kao k.č.2809/2 k.o. Velika GoricaĐakovačka ulica.
-
Promet u mirovanju je riješen prema odredbama UPU- Velika Gorica.
Konstrukcija
-
Prema konstruktivnom sistemu građevina je armiranobetonska konstrukcija međusobno povezana zidovima i gredama te punim armiranobetonskim stropnim i ravnim krovnim pločama.
-
Vertikalni dio konstruktivnog sustava čine zidovi od armiranog betona d=20cm kroz sve etaže.
-
Horizontalni dio konstruktivnog sustava čine armiranobetonske ploče d=20cm.
Materijali
Predviđa se izvedba završne obloge s izolacijom od EPS-A (sustav ETICS) d=15cm, te djelomično od ploča mineralne vune d=15cm(sustav ETICS) na kontaktnom području sa stubištem, u zonama požarnih prekida i na podgledu prizemlja; obrađene mrežicom i gletanjem te završnom obradom SEP-om u boji i teksturi po izboru projektanta.
Stolarija se predviđa izvesti kao PVC u tonu po izboru projektanta.
Krovne plohe izvest će se kao ravni neprohodni krov. Svi slojevi krovnih ploha prikazani su u fizici zgrade koja je sastavni dio ovog projekta.
- Unutarnji pregradni zidovi
Pregradni zidovi se planiraju izvesti kao gipskartonski debljine 10-20 cm, odgovarajuće kvalitete i standarda prema namjeni prostorije. Svi gore opisani zidovi moraju se izvesti prema uputstvima proizvođača za odabranu vrstu zida, a na mjestima gdje je potrebno pojedini prostori biti će i zvučno izolirani. Zidovi će se soboslikarsko obraditi u boji po izboru projektanta.
Završna obrada poda pojedinog prostora ovisi o njegovoj namjeni. Svi podovi izvode se kao plivajući sa polistirenom, cementnim estrihom i završnom obradom.
Kao podne obloge u sanitarijama, kuhinjama te na vanjskim prostorima predviđa se postava keramike, dok se u boravcima, blagovaonicama ulaznim prostorima te spavaćim sobama planira postava parketa.
Tip vrata i vrsta materijala, od kojeg će biti izvedena, ovise o namjeni prostora, tipu pregrade u koju se ugrađuju i protupožarnim zahtjevima. Vatrootporna vrata u klasama biti će izvedena kao bravarija, izvođač će priložiti potrebne ateste.
