Lokacija
-
Predmetna građevna čestica označena je u katastru kao k.č. 2808/1 k.o. Velika Gorica i površine je P=1.682,00m2.
-
Građevna čestica k.č. 2808/1 k.o. velika Gorica omeđena je na sjeverozapadu i jugoistoku izgrađenim građevinskim parcelama, dok na jugu graniči s javno-prometnom površinom Zagrebačkom ulicom koridora cca 26,00m. Na jugoistoku i sjeverozapadu su izgrađene stambene zgrade.
-
Na građevnoj čestici k.č. 2903 k.o. Velika Gorica sa jugoistočne strane je stambena zgrada visine P+2 a na građ. Čestici k.č. 2902 k.o. Velika Gorica na sjeverozapadu je izgrađena stambena zgrade visine P+1+Pk.
-
Sjeverno od predmetne parcele je novoplanirana građevna čestica k.č. 2808/2 k.o. Velika Gorica na kojoj se planira izgradnja Stambene zgrade PSV visine Po+Pr+4+Pk.
-
Kolni i pješački pristup te pristup interventnim vozilima na novoplaniranu parcelu za smještaj predmetne stambene zgrade je predviđen sa javno prometne površine na jugu-Zagrebačke ulice.
Oblikovanje
-
Građevina je položajem prilagođena građevnoj čestici po duljem dijelu
-
Građevina će biti slobodno stojeća, udaljena od međa kako je propisano odredbama Prostornog plana Od jugoistočne međe planirana građevina bit će udaljena min 5,00m, od sjeverozapadne min 5,00m, od jugozapadne 18,94 m-19,39m a od sjeveroistočne 11,79-12,00m. Nadzemne etaže su minimalno h/2 udaljene od granica parcele
Namjena
-
Stambena zgrada je namijenjena za stalno stanovanje sa 22 stambene jedinice, 36 garažnih mjesta na etaži podruma i 8 parking mjesta na nivou terena.
-
Kolni i pješački pristup te pristup interventnim vozilima na novoplaniranu parcelu za smještaj stambene zgrade je predviđen sa javno prometne površine na jugu-Zagrebačke ulice
-
Promet u mirovanju je riješen prema odredbama UPU- Velika Gorica.
Konstrukcija
-
Prema konstruktivnom sistemu građevina je armiranobetonska konstrukcija međusobno povezana zidovima i gredama te punim armiranobetonskim stropnim i ravnim krovnim pločama.
-
Vertikalni dio konstruktivnog sustava čine zidovi od armiranog betona d=20cm kroz sve etaže.
-
Horizontalni dio konstruktivnog sustava čine armiranobetonske ploče d=20cm.
Materijali
Predviđa se izvedba završne obloge s izolacijom od EPS-A (sustav ETICS) d=15cm, te djelomično od ploča mineralne vune d=15cm(sustav ETICS) na kontaktnom području sa stubištem, u zonama požarnih prekida i na podgledu prizemlja; obrađene mrežicom i gletanjem te završnom obradom SEP-om u boji i teksturi po izboru projektanta.
Stolarija se predviđa izvesti kao PVC u tonu po izboru projektanta.
Krovne plohe izvest će se kao ravni neprohodni krov. Svi slojevi krovnih ploha prikazani su u fizici zgrade koja je sastavni dio ovog projekta.
Unutarnji pregradni zidovi
Pregradni zidovi se planiraju izvesti kao gipskartonski debljine 10-20 cm, odgovarajuće kvalitete i standarda prema namjeni prostorije. Svi gore opisani zidovi moraju se izvesti prema uputstvima proizvođača za odabranu vrstu zida, a na mjestima gdje je potrebno pojedini prostori biti će i zvučno izolirani. Zidovi će se soboslikarsko obraditi u boji po izboru projektanta.
Završna obrada poda pojedinog prostora ovisi o njegovoj namjeni. Svi podovi izvode se kao plivajući sa polistirenom, cementnim estrihom i završnom obradom.
Kao podne obloge u sanitarijama, kuhinjama te na vanjskim prostorima predviđa se postava keramike, dok se u boravcima, blagovaonicama ulaznim prostorima te spavaćim sobama planira postava parketa.
Tip vrata i vrsta materijala, od kojeg će biti izvedena, ovise o namjeni prostora, tipu pregrade u koju se ugrađuju i protupožarnim zahtjevima. Vatrootporna vrata u klasama biti će izvedena kao bravarija, izvođač će priložiti potrebne ateste.
